Si vous cherchez à regarder netflix, ou prime video d’Amazon sur votre tv et que celle ci n’est pas toute récente, il vous faudra passer par un boitier android tv. En effet les box tv ne proposent pour le moment pas prime vidéo d’Amazon. Avec le boitier android, il vous suffira de télécharger les applications android dont vous avez besoin, comme netflix, mycanal, prime video, ou encore les replay, tf1 replay etc…
L’une des meilleure box android tv (et le meilleur rapport qualité prix) est la mi box S de Xiaomi. Son prix est d’environ 60€ seulement, bien loin de certains modèles. Le seul inconvénient de cette box android tv est que la connexion proposée est uniquement le wifi.
En ce qui me concerne j’évite le wifi, pour des raisons d’ondes et ensuite parce que le débit est souvent moins bon.
Par conséquent j’ai cherché comment faire pour la connecter par Ethernet. Il existe des adapteurs usb –> Ethernet qui doivent permettre de connecter la mi box s sur réseau filaire.
Cependant j’ai eu la mauvaise surprise d’acheter un adaptateur qui ne fonctionnait pas avec la box Xiaomi. J’avais la connexion de temps en temps mais pas à chaque fois.
En cherchant des infos, je n’ai pas trouvé grand chose de concluant. J’ai uniquement trouvé une vidéo montrant un modèle compatible. A 25€ l’adapteur je n’avais pas envie d’en acheter 5 pour trouver le bon.
Je l’ai acheté et il fonctionne à merveille. Il se connecte en Ethernet en quelques secondes sans avoir à faire quoi que ce soit sur la Mi box S. Le mieux est quand même de désactiver le wifi sur la box au cas ou.
Ce modèle (Ugreen) fonctionne donc bien avec la Box android TV Xiaomi Mi Box S. Vous pouvez le trouver sur Amazon en livraison rapide.
L’avantage est qu’il possède en plus 3 prises usb permettant de connecter souris, clavier ou manette si vous souhaitez utiliser cette box pour jouer par exemple, parce qu’elle permet également d’utiliser toutes les applications android comme sur votre tablette ou smartphone.
J’espère que cet article vous aura été utile pour trouver un adaptateur usb/ethernet pour connecter sans wifi votre Mi Box S à internet.
Les assurances font partie des frais les plus importants en dehors du logement et de la voiture. En effet, vous devez généralement prendre une assurance habitation (assurance habitation propriétaire ou assurance habitation locataire selon votre situation).
Vous devez également assurer votre voiture (ou vos voitures) si vous en possédez une, mais il existe également d’autres types d’assurances comme les assurances de prêt immobilier, les assurances accidents de la vie, les assurances moyens de paiement mais également les assurances pour animaux de compagnie etc…
Le budget étant important, il est nécessaire de s’en préoccuper car les économies à la clef peuvent être vraiment intéressantes et vous découvrirez que parfois certaines sont inutiles ou font double emploi.
Utiliser les comparateurs en ligne
Les sites comparateurs en ligne sont des sites permettant en quelques minutes d’obtenir des offres comparatives, après avoir renseigné des données personnelles et financières, ainsi que les caractéristiques de l’assurance recherchée.
Les comparateurs d’assurances permettent généralement de gagner du temps et de l’argent sur le même principe que les courtiers pour les prêts immobiliers. Ils sont nombreux sur la toile et permettent de trouver en quelques minutes le meilleur rapport qualité/prix parmi un large choix d’assureurs référencés. Attention tout de même à prendre un site sérieux qui a fait ses preuves.
Regrouper ses contrats chez le même prestataire
Avoir 3 contrats d’assurance chez le même prestataire peut vous faire bénéficier de réductions. En effet les assureurs vont être plus enclin à vous faire des réductions si vous mettez tous vos contrats chez eux. Ainsi vous pourrez bénéficier de prix de « packs » et pourrez également plus facilement négocier le tarif d’une nouvelle assurance par la suite.
Faire le point sur ses contrats régulièrement
Je vous conseille de faire le point sur vos assurances tous les ans, quelques mois avant la date anniversaire afin de voir si vos contrats sont toujours intéressants et adaptés à votre situation, qui a peut être changé (surface de la maison agrandie suite à des travaux, voiture qui a vieilli… En effet, votre situation a pu évoluer, certaines assurances vont également évoluer dans le temps.
Les garanties peuvent être devenues obsolètes au bout de quelques années : par exemple, l’assurance neige si on détient une carte bancaire gold…
Faites le point régulièrement pour voir les assurances qui ne vont sont plus utiles et adaptez les à votre nouvelles situation.
Négocier sa prime d’assurance en faisant jouer la concurrence
L’une des méthodes les plus efficaces pour obtenir des prix compétitifs c’est de faire jouer la concurrence.
Il est par exemple possible d’utiliser les comparateurs d’assurance ou encore de faire appel à un courtier, afin d’obtenir des tarifs plus avantageux, comme nous l’avons vu précédemment.
Si néanmoins vous êtes satisfait de votre assureur actuel ou voulez éviter les démarches, prenez rendez vous avec votre assureur et montrez lui les offres concurrentes plus avantageuses.
Il sera généralement plus facilement motivé à aligner ses tarifs s’il a une offre concurrente entre les mains, preuve que vous avez bien fait les démarches et que la concurrence est moins chère.
Choisir une assurance en ligne
Choisir une assurance en ligne peut être également le bon choix si vous souhaitez économiser sur vos contrats. Il en existe un certain nombre, comme Amaguiz (https://www.amaguiz.com/assurance-habitation) qui est une assurance mutuelle.
Vous avez peut être envie de quitter votre habitat actuel pour une maison plus grande ou plus luxueuse avec plus de commodités. Vous souhaitez rejoindre la maison que vous avez achetée et en finir avec votre long séjour dans un appartement en location.
Mais vous ne savez pas comment vous y prendre avec vos affaires ? Vous avez du mal à effectuer le rangement de vos affaires sans les abîmer et en oublier quelques-unes ?
Il vous faut simplement de l’organisation.
S’organiser est très important dans un processus de déménagement. Tout doit être fait de la façon la plus parfaite possible pour préserver l’intégrité de vis équipements. Voici quelques conseils qui vous seront utiles dans votre cette organisation.
Les préparatifs du déménagement
Tout déménagement exige des préparatifs.
C’est l’étape première où vous et éventuellement votre famille allez ranger vos affaires personnelles.
Chacun dans sa chambre doit faire ses valises et identifier les emballages où il a mis ses objets personnels qui lui sont chers et ceux où sont disposés les objets jugés fragiles ou sensibles.
Tous les sacs, cartons et emballages devront être comptés ou même numérotés et les nombres exacts devront être connus de tous les membres de la famille.
Mais la tâche familiale dans le processus de déménagement pourrait connaitre des limites. Il y a en effet certains équipements dont le démontage et le rangement devront être faits par une personne plus expérimentée dans le domaine.
Solliciter l’aide d’un professionnel en déménagement
Un déménagement résidentiel, peut nécessiter parfois de la technicité et du professionnalisme car certains équipements et matériels pourraient être difficiles à démonter ou à manipuler.
C’est le cas des mobiliers lourds et matériels sensibles ou fragiles comme : le réfrigérateur, la télévision, le matériel de sonorisation, le climatiseur, l’armoire, les lustres, l’équipement de cuisine, le canapé, la table à manger.
Le recours à ce déménageur professionnel vous sera bénéfique car tout sera fait dans la discrétion et évitera que votre voisinage soit perturbé surtout si vous êtes dans une zone résidentielle.
En outre, un déménageur vous facilitera le transport de vos affaires et pourra vous donner des conseils pour l’aménagement de votre nouvelle demeure. Il vous assure l’efficacité, la rapidité, la tranquillité et sécurité de votre déménagement.
A noter également que lorsque l’on n’est pas habitué aux déménagement, l’on perd beaucoup plus de temps à préparer et à réaliser le déménagement que des professionnels aguerris et comme tout le monde le sais, le temps c’est de l’argent, alors parfois faire appel à des pros peut permettre aussi de faire des économies, sans compter le coût de la casse d’un matériel ou de coups dans le placoplatre à réparer avant l’état des lieux de départ.
L’une des choses la plus simple à effectuer lorsque l’on souhaite dépenser moins sans changer ses habitudes, c’est de dépenser moins. Pour dépenser moins sans se priver il faut acheter intelligemment, au meilleur prix, en comparant mais également en profitant de ce que l’on appelle le cashback. Si vous êtes impatient d’en profiter, inscrivez vous dès maintenant et profitez des 5€ offerts.
Le cashback c’est une manière de récupérer un pourcentage (de réduction) sur un achat en ligne. C’est finalement une carte fidélité multi-enseignes, totalement gratuite qui recompense par un pourcentage de remise sur les achats ou une somme forfaitaire. Celle-ci une fois l’achat validé et le cashback validé, est crédité sur votre compte cashback. Certains sites proposent des milliers de sites partenaires avec des remises qui peuvent atteindre des pourcentages à 2 chiffres.
Comme je le disais précédemment, utiliser un site de cashback va vous permettre de payer encore moins cher sur internet. Vous avez par exemple comparé les prix et trouvé le prix le moins cher, avec le cashback et les codes promo vous pourrez encore payer moins cher ou plutôt récupérer un pourcentage de votre achat sous forme de cagnotte que vous pouvez ensuite récupérer de différentes manières, comme :
virement bancaire,
paypal,
chèque bancaire
ou e-carte cadeau Fnac.
Le paiement peut s’obtenir dès 10€ de cagnotte
Les avantages :
plus de 2400 marchands
5€ offerts à l’inscription en s’inscrivant sur astuces economies (3€ autrement)
possibilité de parrainer et de toucher 5€ + 10% du cashback de vos filleuls (non déduit de leur cagnotte).
Comment s’inscrire chez Ebuyclub ?
Pour s’inscrire chez Ebuyclub, rien de plus simple, vous pouvez vous rendre sur la page d’inscription et vous inscrire avec un email et un mot de passe. C’est bien sûr 100% gratuit. Vous pouvez également vous inscrire à l’aide de votre compte Facebook.
Comment profiter du cashback avec Ebuyclub ?
Une fois que vous aurez adopté le principe du cashback vous ne pourrez plus vous en passer ! En effet vous économiserez sans vous en rendre compte et cela deviendra un automatisme.
Pour en profiter, ce n’est pas compliqué, il faudra une fois inscrit, vous connecter sur votre compte Ebuyclub, oui bien utiliser l’addon (ou barre) pour navigateur internet. Vous pourrez le télécharger sur le site d’Ebuyclub.
L’addon ou le site va ensuite vous proposer d’activer le cashback, ce qui est nécessaire pour que votre achat soit bien pris en compte.
Comment activer son cashback chez Ebuyclub ?
La première méthode est de passer par le site internet d’Ebuyclub et de vous connecter à votre compte. Une fois cela réalisé, tapez le nom du marchand que vous cherchez dans la zone de recherche en haut du site
Vous verrez apparaitre les offres cashback mais également les codes de
réduction. Il faut ensuite cliquer à droite sur « je profite du
remboursement »
Un nouvel onglet va ensuite s’ouvrir automatiquement avec le site pour
lequel le cashback sera activé. Dans l’exemple, c’est Amazon.
Vous pouvez ensuite acheter sur le site marchand sélectionné. L’adresse du site comprend l’information du cashback et vous permettra donc de toucher celui ci en toute sécurité.
Il est important d’activer le cashback au moment d’acheter et de le faire immédiatement après sans naviguer sur d’autres sites entre temps, afin d’être certain de la bonne prise en compte de votre achat.
La deuxième solution pour profiter des cashback est d’utiliser l’addon (explications ci dessous). Dès que vous arrivez sur un site marchand partenaire, la barre s’affiche dans votre navigateur vous indiquant le taux de cashback ainsi que les codes promo existants. C’est un gain de temps et cela permet surtout de ne jamais oublier de profiter de ces réductions.
Les autres avantages
Ebuyclub est un site complet pour les économes et astucieux et donc pour les visiteurs d’astuces economies. En effet, en plus de proposer du cashback chez des centaines de marchands, vous pourrez également profiter de codes promo, de cashback en magasin(hors internet) et également vous simplifier la vie dans cette tâche parfois chronophage.
Les codes promo exclusifs
En plus de profiter des codes promo lorsque vous faites une recherche de marchand, vous pourrez également vous rendre dans la rubrique « codes promo exclusifs » pour découvrir les codes promo en cours, classés par validité, date ou marchands. Les réductions sont exprimées en pourcentage ou euros.
Les cashbacks en magasin
Le cashback ne s’arrête plus aux sites internet, mais s’étend également dans les magasins près de chez vous. Vous pourrez ainsi découvrir des offres dans plus de 407 boutiques et cela va encore s’étoffer fortement dans les mois qui viennent !
Comment procéder pour profiter de ces réductions en magasin ?=
Rien de plus simple, une fois inscrit sur Ebuyclub, il vous suffira ensuite d’enregistrer votre carte bancaire puis d’activer une offre et acheter ensuite dans le magasin partenaire.
C’est un système qui pourrait bien remplacer dans quelques temps les multiples cartes de fidélité que l’on possède dans notre portefeuille ou stockées dans une application mobile dédiée.
L’addon pour navigateur internet (barre)
Vous pourrez également installer pour votre navigateur internet (chrome, mozilla, opéra, internet explorer) un addon appelé assistant qui vous prévient lorsque le marchand que vous visitez propose un code promo ou un cashback, ce qui est très pratique pour économiser sans perdre de temps.
Lorsque vous faites une recherche sur Google par exemple, un « e » bleu s’affiche en face des sites qui proposent du cashback ou des codes promo. De même lorsque vous arrivez sur un site partenaire, une barre va s’activer en haut de votre navigateur vous donnant notamment l’état de votre compte cashback ainsi que les cashback et codes réduction proposés sur le site en question.
Le testeur (disponible sur Firefox)
Afin de ne plus rater aucun code promo ou cashback, vous pouvez en utilisant le testeur, obtenir automatiquement les meilleurs codes promo directement dans votre panier lorsque vous faites un achat chez un marchand faisant partie des partenaires d’Ebuyclub.
Le cashback : des économies sans y penser
Comme vous avez pu le constater, utiliser Ebuyclub et le cashback peut vous permettre de faire des économies toute l’année sans changer vos habitudes d’achats sur internet et ce serait dommage de s’en priver.
Dans la vie courante, le recours à un prêt d’argent est indispensable pour la plupart d’entre nous.
En effet largement utilisé pour les gros achats comme un bien immobilier ou encore une voiture, le crédit peut également être utilisé pour des travaux ou même pour des gros achats de tous les jours, pour les plus modestes.
Un crédit doit être étudié avec soin afin de faire des économies, car oui il est possible de faire des économies sur un crédit, qu’il soit immobilier, auto ou à la consommation. Les économies peuvent d’ailleurs être conséquentes notamment sur les prêts les plus longs comme le crédit immobilier.
Trouver un crédit au meilleur prix
La clef pour obtenir le meilleur taux est de comparer, comme très souvent.
Vous pouvez soit le faire manuellement, en regardant les points suivants :
Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe
Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA)
le coût total du crédit
Le seul élément objectif pour comparer deux offres est le TEG (taux effectif global), car il englobe tous les frais :
Le taux nominal
Les primes d’assurance
Les frais de garanties
Les frais de dossier
Les honoraires du courtier (s’ils sont réglés par l’emprunteur)
Pour gagner du temps, je vous conseille d’utiliser des comparateurs de crédits qui référencent et comparent pour vous des dizaines d’offres, pour trouver un crédit pas cher.
Astuce pour baisser le coût d’un crédit
Une petite astuce également pour payer moins cher votre crédit :
Plus la durée de crédit est courte et plus les taux baisse. Il est donc important de chercher au maximum à diminuer sa durée, en augmentant par exemple les mensualités.
Un outil pour dépenser moins et avoir plus d’argent en fin de mois
Pour augmenter son pouvoir d’achat, c’est-à-dire avec plus d’argent en fin de mois pour se faire plaisir, épargner ou investir, il existe seulement 2 manières :
· augmenter ses revenus
· baisser ses dépenses
Augmenter ses revenus peut se faire de différentes manières, en
· ayant une augmentation de salaire
· faisant une activité complémentaire
· en investissant ou en plaçant son argent
Dépenser moins se fait de différentes manières :
· acheter moins, en supprimant les dépenses inutiles
· payer moins cher en achetant en promo, en achat groupé, ou en comparant les prix
· acheter d’occasion
Si cela vous intéresse d’optimiser vos budgets et d’avoir plus à la fin du mois, vous pouvez retrouver nos conseils dans la newsletter, sur la page et le groupe facebook.
Sur Astuces economies, nous parlons souvent de bons plans pour économiser et l’un de nos préférés est le cashback. Il existe de nombreux sites qui vous permettront d’économiser sur tous vos achats en lignes sans rien faire de plus que de cliquer sur un lien. Vous retrouverez d’ailleurs sur cette page les meilleurs sites de cashback français mais également Belges, Suisses et Canadiens.
Vous êtes probablement déjà inscrits sur ces sites si vous êtes économe et que vous faites attention à votre pouvoir d’achat. Sinon allez y sans attendre.
D’ici quelques semaines un site révolutionnaire va faire son apparition, c’est une opportunité qui permettra d’économiser sur les achats en ligne chez des centaines de marchands, ceux chez qui vous avez l’habitude d’acheter… Plus il y aura de monde et plus les économies seront importantes. Cerise sur le gâteau vous pourrez avec le parrainage toucher des commissions sur le cashback de votre équipe un peu comme le font les différents MLM.
L’avantage également c’est que vous pourrez facilement parrainer des développeurs de réseau mais également des économes comme vous et moi et je pense que nombreuses sont les personnes de votre entourage qui cherchent à faire des économies.
Si cela vous intéresse, rejoignez dès maintenant le groupe vous y trouverez toutes les informations sur cette opportunité, au fur et à mesure de son avancée. Être parmi les pionniers est toujours une bonne chose.
Je vous montrerai ce qu’il est possible de gagner déjà actuellement avec le cashback, sachant que cette nouvelle opportunité va permettre de faire beaucoup plus.
A très vite pour économiser, gagner un revenu complémentaire et surtout enfin avoir des fins de mois confortables.
En plus je vous offrirai le guide du parrainage : comment parrainer efficacement sur internet
Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière et comment utiliser la loi Scellier ?
En France, la défiscalisation immobilière profite encore à de nombreux investisseurs. Elle est régie par différentes législations qui ont chacune leurs spécificités. Ci-après quelques informations sur cette politique ainsi que sur la loi Scellier, qui est l’un des textes qui la concernent.
Défiscalisation immobilière, définition
Dans le domaine de l’immobilier, défiscaliser signifie réduire les impôts dans une période donnée.
Il s’agit d’une politique mise en place par l’Etat afin d’aider les investisseurs notamment les particuliers à acheter des biens immobiliers. Son avantage est qu’il permet de disposer d’un placement sécurisé et rentable. En effet, il assure la retraite et protège de la faillite en cas de problème financier.
Il existe de nombreuses réglementations qui la régissent et dont les points communs sont : l’obligation de mettre le logement en location et la déclaration impérative des revenus annuels.
La loi Scellier
fait partie de ces textes légaux sur l’investissement locatif et que chacun puisse d’utiliser.
Loi Scellier et défiscalisation immobilière
La loi Scellier qui a vu le jour en 2008, en remplacement aux lois Robien et Borloo, concerne surtout la mise en location d’une résidence neuve ou en cours de finition sans aucun meuble. Comme toutes les législations sur la défiscalisation immobilière, son application dépend de la localisation du logement concerné.
Effectivement, la réduction ne peut être accordée qu’aux propriétaires dont le bien est situé dans une zone où l’offre n’est pas proportionnelle à la demande. Dans les DOM-TOM, elle peut, alors, atteindre 40% tandis qu’en métropole, elle est de 25% pour un investissement annuel maximal de 300 000 euros.
D’autres conditions sont également imposées par ladite loi, à savoir : l’achat d’un habitat neuf, la mise en location du bien comme résidence principale pendant 9 ans au minimum, le respect de l’écologie et le respect des plafonnements de loyer.
A noter que pour défiscaliser grâce à l’immobilier il est également possible de financer un achat immobilier en Pinel avec un crédit in fine, une autre possibilité qui a ses propres caractéristiques et qui diffère en se ce sens de la loi Scellier.
Un investissement locatif est une stratégie financière qui consiste à placer un capital dans un bien immobilier pour le faire fructifier de sorte à en retirer des bénéfices. Il existe de nombreuses lois qui permettent d’acquérir un bien immobilier et de le mettre en location tout en profitant d’une réduction d’impôt. Parmi ces lois, l’une des plus célèbres reste la loi Pinel. (plus d’infos sur www.loi-pinel.fr)
Comprendre cette loi de défiscalisation
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet une réduction d’impôt sous certaines conditions bien définies lors de l’acquisition d’un bien immobilier dans le but de le louer. C’est une mesure d’incitation à l’investissement locatif qui est en plein boom car le marché de l’immobilier est en pleine croissance. Elle peut permettre une réduction d’impôt de 21% sur 12 ans ce qui peut représenter jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt pour un bien de 300 000 € lors d’un investissement dans l’immobilier. Comme conditions, il suffit d’acheter ou de construire dans des zones définies et de louer un local neuf ou défini comme tel tout en respectant un plafonnement de loyer et de ressources. Cette loi a permis de booster la construction de logements dans des zones cibles et d’accroître ce type d’investissement. Il est cependant important lors de l’achat d’un bien immobilier de bien se renseigner sur le choix de l’emplacement du bien immobilier. C’est un des points clef d’un investissement immobilier réussi. Car c’est l’emplacement qui déterminera votre taux de remplissage, ainsi que le niveau de loyer.
Les avantages de l’investissement locatif Pinel
Réaliser un investissement locatif grâce à la réduction d’impôt immobilière accordée par cette loi offre un panel d’avantages financiers très intéressants. Tout d’abord, vous réalisez des économies conséquentes grâce à la réduction d’impôt de 12, 18 voire 21%. Par ailleurs, cette mesure facilite l’acquisition d’un bien immobilier car votre bien est financé à la fois par les différents loyers qui vous sont versés, mais aussi par l’argent que vous fait économiser l’Etat grâce à la réduction d’impôt. Vous avez ainsi la possibilité de devenir plus facilement propriétaire et même de vous constituer un patrimoine. Ce dispositif vous permet aussi d’assurer votre retraite en anticipant vos rentes du patrimoine grâce aux loyers mensuels qui vous sont versés.
Les meilleures astuces pour économiser sur son prêt immobilier
Après avoir investi dans l’immobilier, chacun veut optimiser au mieux son placement. Il est donc très important de bien connaître les différentes manières d’augmenter le profit et de réaliser plus d’économies, car cela peut se chiffrer en milliers voire dizaine de milliers d’euros.
Le prêt immobilier et l’apport personnel
L’essentiel réside dans l’étude d’un bon prêt immobilier pour avoir moins de charges et réaliser plus d’économies.La première chose à faire est de consulter un guide avant de souscrire un prêt immobilier. En effet, si vous recherchez à faire des économies sur le coût de votre prêt immobilier, celui ci doit être favorable avec un taux moins élevé et une durée de remboursement qui vous convient au mieux. Par conséquent, vous avez la possibilité de mettre en valeur vos apports personnels pour obtenir le crédit plus facilement et réaliser des achats de bien à taux plus faible et donc de réaliser des économies à long terme. Effectivement, avec des apports personnels considérables, la banque vous offrira l’opportunité de jouir d’un excellent taux et du montant dont vous avez besoin.
Un autre point souvent oublié, est de bien consulter vos possibilités comme le prêt à taux zéro (voir les conditions d’accord du prêt à taux zéro) qui permet de diminuer considérablement le coût final du crédit et de faire chûter le taux moyen.
Si vous n’êtes pas sûr des offres de crédit reçues, vous pouvez très bien adopter l’optimisation de votre plan de financement en réalisant une étude comparative auprès de courtiers en crédit immobilier qui vont vous aider à trouver le meilleur taux en comparant plusieurs banques automatiquement. Les différences peuvent être considérables et se chiffrer en dizaines de milliers d’euros.
Le rachat de crédit immobilier
C’est une pratique qui devient assez courante chez les investisseurs qui veulent valoriser leur achat et le rendre encore plus rentable. En effet, le rachat de crédit peut permettre soit de diminuer les mensualités tout en gardant la même durée ou de réduire la durée en gardant les mêmes mensualités, ce qui permettra une économie encore plus importante. Il vous permet de bénéficier d’un taux et d’une date d’échéance fixe tout au long du prêt. Vous pouvez faire plus d’économies si vous procédez à un rachat au début du délai de remboursement convenu avec la banque, ce qui permet de diminuer les intérêts à payer (intérêts qui sont essentiellement remboursés les premières années du crédit immobilier)
L’assurance de prêt
L’assurance de prêt immobilier, souvent oubliée des négociations de prix, est pourtant un très bon moyen d’économiser sur le coût total d’un crédit immobilier. En effet les assurances proposées par les banques ont souvent des taux élevées et il est bon de comparer de temps en temps. Vous avez le choix de prendre votre assurance dans la banque ou de trouver un autre établissement qui propose des offres d’assurance, comme les assureurs eux même. Une loi récente permet de résilier une assurance de prêt chaque année à la date anniversaire. Là encore vous pouvez faire appel à un courtier qui effectuera le comparatif à votre place et vous dira si un changement d’établissement est avantageux ou non.
Un senior vend son bien immobilier en viager à un acquéreur qui s’engage à lui verser une rente à vie et un bouquet.
En échange du transfert du titre de propriété, l’acheteur s’engage auprès du vendeur à lui verser, à la signature du contrat, une somme nommée bouquet ainsi qu’une rente viagère c’est-à-dire jusqu’à son décès.
Il existe différents types de contrats de viager qui changent totalement sa manière de fonctionner : le viager occupé, le viager libre et la vente à terme.
le viager occupé
Dans ce cas, le senior vendeur occupe ou peut proposer l’occupation du bien à quelqu’un d’autre à titre gratuit ou payant selon le contrat (droit d’habitation et d’usage ou d’usufruit).
le viager libre
C’est l’inverse du viager occupé. L’acheteur peut disposer du bien comme il le souhaite mais devra acquitter des charges.
la vente à terme
L’option de la vente à terme présente l’avantage de ne pas reposer sur la durée de vie du senior. En effet, lors de la rédaction ducontrat vente, l’acheteur et le vendeur se mettent d’accord sur un nombre de mensualités limitées dans le temps.
Pourquoi vendre en viager ?
La vente en viager intéresse de plus en plus de seniors car cela présente un certain nombre d’avantages :
obtention d’une rente à vie, permettant notamment d’améliorer son niveau de retraite,
suppression de certaines charges : impôt foncier, taxe d’habitation, charges de copropriétés, gros travaux
possibilité de rester à domicile,
avantage fiscal sur ce complément de revenu avec une imposition réduite selon l’âge du vendeur et le type de contrat,
Pourquoi acheter en viager ?
Pour l’acheteur, le viager peut également être une bonne opportunité d’achat, cela permet :
d’investir dans l’immobilier avec un apport faible et de limiter le crédit immobilier,
bénéficier d’un placement à un taux de rendement net très intéressant,
il est possible de revendre le viager tant que cela ne nuit pas au vendeur,
pas de charges de gestion locatives ni de revenus locatifs à déclarer dans le cas d’un viager occupé,
possibilité de mettre en location le bien en cas de viager libre, afin de percevoir un revenu supplémentaire qui atténue le montant de la rente versée.
Quel type de viager acheter ?
Contrairement à ce que l’on pense généralement, il est parfois préférable d’investir dans unviager occupé par de jeunes seniors car le montant de l’abattement est plus important que celui occupé par des personnes âgées. Le coût global est donc plus intéressant.
Ce qu’il faut regarder lorsque l’on est acheteur, c’est le bouquet et la rente mensuelle. Le bouquet est votre apport personnel et la rente l’équivalent de ce que vous paieriez en remboursement d’un emprunt immobilier. C’est un très bon moyen d’acquérir des maisons exceptionnelles ou dans des zones touristiques prisées et chères
Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter le site Viagers lapous
Cher lecteur, si vous avez acheté ou vendu en viager, vous pouvez partager votre expérience et votre avis en laissant un commentaire à la communauté. Merci de votre participation
Bonjour et bienvenue sur astuces-economies, je suis Judicaël, je souhaite vous faire partager sur ce blog, mes astuces pour économiser, augmenter son pouvoir d'achat et arrondir ses fins de mois.
Ici on ne devient pas radin, mais juste économe, et on ne se bat pas pour 0,10€ de réduction mais pour de vrais bons plans !
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🚨 ALERTE BONS PLANS 🚨Nouvelle semaine, nouveaux bons plans ! 🔥Voici celles que je retiens 👇🌱 ROBOT TONDEUSE DREAME A1 PRO — 799 €🔥 Prix actuel : 799 €❌ Prix affiché : 999 €💰 200 € d’économieEt surtout : l’offre est disponible DIRECTEMENT chez Dreame France.✅ Jusqu’à 2 000 m²✅ Navigation LiDAR / OmniSense✅ Pas de câble périphérique à installer✅ Détection 3D des obstacles✅ Gestion des différentes zones depuis l’application✅ Hauteur de coupe réglableÀ noter qu’Amazon l’affiche également autour de 799 € actuellement.Une offre intéressante pour les grands jardins, surtout si vous voulez éviter l’installation d’un câble périphérique.fr.dreametech.com/products/robot-tondeuse-dreame-a1-pro🎵 PLATINE AUDIO-TECHNICA LP120XBTUSB — 299 €Très belle baisse pour cette platine vinyle à entraînement direct.❌ Prix de référence affiché : 399 €🔥 Prix actuel relevé : 299 €💰 100 € d’économie✅ Entraînement direct✅ Bluetooth✅ Sortie USB pour numériser ses vinyles✅ 33 / 45 / 78 tours✅ Cellule Audio-Technica VM95E⭐ Environ 4,6/5 sur plus de 1 000 évaluations relevéesUne offre particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une vraie platine évolutive plutôt qu’un modèle d’entrée de gamme.www.amazon.fr/Audio-Technica-AT-LP120xBTUSB-Platine-entra%C3%AEnement-Bluetooth/dp/B08CRRSYB8🍟 PHILIPS AIRFRYER SÉRIE 2000 6,2 L — 68,55 €Un prix très agressif pour un Airfryer Philips de grande capacité.🔥 Prix actuel relevé : 68,55 €À titre de comparaison, le même modèle est affiché jusqu’à 139,99 € chez certains autres marchands.✅ Grande cuve de 6,2 litres✅ 13 modes de cuisson✅ Fenêtre permettant de surveiller la cuisson✅ Écran tactile✅ Technologie RapidAir✅ 9 programmes prédéfinisÀ moins de 70 €, c’est probablement l’offre la plus accessible de notre sélection aujourd’hui.www.amazon.fr/s?k=Philips+Airfryer+NA230%2F00🎁 TOUJOURS 2 JEUX PC 100 % GRATUITSPetit rappel pour ceux qui ne les ont toujours pas récupérés :🕵️ MINDCOPJeu d’enquête dans lequel vous devez résoudre un meurtre en seulement cinq jours.⚔️ SHOGUN SHOWDOWNExcellent mélange de stratégie au tour par tour, combats tactiques et roguelike.🔥 Prix : 0 €💰 -100 %⏰ Disponibles gratuitement jusqu’au 24 septembre.Une fois ajoutés à votre compte Epic Games, ils restent dans votre bibliothèque.store.epicgames.com/free-games🏆 MON TOP 3 DU JOUR🥇 Dreame A1 Pro à 799 €🥈 Audio-Technica LP120XBTUSB à 299 €🥉 Philips Airfryer 6,2 L à 68,55 €💡 LE CONSEIL DU JOURAmazon prépare déjà ses prochains Jours Flash Prime des 6 et 7 octobre.Certaines promotions commencent même avant l’événement.Donc pour les achats NON urgents, pensez à comparer : une promo aujourd’hui n’est intéressante que si le prix est réellement bas.C’est exactement pour cela qu’on élimine ici les fausses remises et les doublons. 😉⚠️ Prix et stocks vérifiés ce matin et susceptibles d’évoluer rapidement.Vérifiez toujours le montant final, le vendeur et les conditions de livraison avant de commander.❤️ Un de ces bons plans peut intéresser quelqu’un ?Partagez-lui ce post !👉 Bons plans, produits gratuits et astuces pour économiser :astuces-economies.com#BonsPlans #Promo #Economies #Dreame #AudioTechnica #Philips #Airfryer #Amazon #JeuxGratuits #EpicGames #astuceseconomies... Voir plusVoir moins
🚨 ALERTE BONS PLANS 🚨La sélection du dimanche est là ! 🔥Voici ce qui mérite vraiment notre attention 👇🏃 GARMIN FORERUNNER 255 — 219 €Très bon tarif pour cette montre GPS multisport, particulièrement intéressante pour la course à pied, le vélo et le triathlon.🔥 Prix actuel : 219 € 💰 Prix de lancement : 349,99 € ➡️ Environ 131 € de différence✅ GPS multibande ✅ Plus de 30 profils sportifs ✅ Garmin Pay ✅ Suivi de récupération et d’entraînement ✅ Jusqu’à 14 jours d’autonomie ✅ Jusqu’à 30 h en GPS ⭐ 4,8/5 sur 56 avis affichés⚠️ Important : l’exemplaire proposé est vendu par GAR TECH et expédié par Cdiscount. Des acheteurs signalent une version destinée au marché asiatique pouvant nécessiter le passage de l’interface en français. À vérifier avant achat.www.cdiscount.com/telephonie/objets-connectes/montre-connectee-sport-garmin-forerunner-255/f-1447...☕ DELONGHI MAGNIFICA EVO NEXT — 468,69 €Une baisse intéressante aujourd’hui sur cette machine à café automatique avec broyeur.🔥 Prix relevé : 468,69 € 💰 Environ -21 % par rapport au prix moyen récent utilisé comme référence par le comparateurCette machine a obtenu 5 étoiles lors du test des Numériques.✅ Broyeur à grains intégré ✅ Boissons lactées automatiques ✅ Écran couleur ✅ Plusieurs recettes accessibles directement ✅ Réglages personnalisablesUne offre surtout intéressante si vous envisagiez déjà de passer du café en capsules au café en grains.www.topbiz.fr🎁 2 JEUX PC À RÉCUPÉRER GRATUITEMENTPetit rappel du week-end : ce ne sont PAS de nouvelles offres aujourd’hui, mais elles valent le coup si vous avez oublié de les récupérer.🕵️ MINDCOP — GRATUITUn jeu d’enquête dans lequel vous disposez de cinq jours pour identifier l’auteur d’un meurtre.⚔️ SHOGUN SHOWDOWN — GRATUITUn mélange très réussi de stratégie au tour par tour, combats tactiques et roguelike.🔥 Prix : 0 € 💰 -100 %⏰ Disponibles gratuitement jusqu’au 24 septembre.Aucun abonnement payant n’est nécessaire : il suffit de les ajouter à votre compte Epic pendant la période gratuite pour les conserver.store.epicgames.com/free-games💡 POURQUOI SEULEMENT 2 PROMOS AUJOURD’HUI ?Parce que je continue d’appliquer notre règle anti-doublon.Plusieurs offres encore mises en avant ce matin circulaient déjà ces derniers jours.Plutôt que vous servir tous les jours les mêmes produits avec un gros « PROMO »…✅ on vérifie ✅ on compare ✅ on élimine les doublons ✅ on garde seulement les offres intéressantesMoins de promos, mais de meilleures promos. 😉⚠️ Les prix et stocks peuvent évoluer dans la journée.Vérifiez toujours le montant final, le vendeur et les conditions avant de payer.❤️ Un de ces bons plans peut intéresser quelqu’un ?Partagez-lui ce post !👉 Retrouvez nos bons plans, produits gratuits et astuces pour économiser :astuces-economies.com#BonsPlans #Promo #Economies #Garmin #Forerunner255#DeLonghi#Cdiscount #JeuxGratuits #EpicGames #Mindcop #ShogunShowdown#astuceseconomies... Voir plusVoir moins
🚨 ALERTE BONS PLANS 🚨La sélection du samedi est là ! 🔥Aujourd’hui, je préfère faire COURT mais BON : seulement quelques offres qui valent réellement le détour après avoir éliminé les promos déjà publiées ces derniers jours 👇🎧 NOTHING EAR — 79 €Voilà une très belle baisse pour ces écouteurs True Wireless haut de gamme.🔥 Prix actuel : 79 €💰 Prix de lancement : 149 €Soit environ 70 € de moins !✅ Réduction de bruit active jusqu’à 45 dB✅ Audio Hi-Res LDAC / LHDC✅ Bluetooth multipoint✅ Charge sans fil✅ Jusqu’à 40 h 30 d’autonomie avec le boîtier✅ Garantie 2 ansIls sont actuellement en stock chez Son-Vidéo en noir ET en blanc.À ce tarif, c’est une offre particulièrement intéressante pour qui cherche de bons écouteurs avec ANC sans dépasser 100 €.www.son-video.com/article/ecouteurs-true-wireless/nothing/ear-noir📺 TV SAMSUNG 85" 4K — 799 €Vous voulez un écran vraiment ÉNORME ? 😅Cdiscount propose actuellement le Samsung 85U7000F de…📏 85 pouces📏 216 cm de diagonale !🔥 Prix actuel : 799 €Pour moins de 800 €, on obtient donc une TV de plus de DEUX MÈTRES de diagonale.✅ 4K UHD 3840 × 2160✅ HDR10+✅ Smart TV✅ Samsung Gaming Hub✅ Wi-Fi + Bluetooth✅ 3 HDMI✅ Vendu par Cdiscount✅ Expédié par Cdiscount⭐ 4,5/5 sur plus de 700 avis affichés⚠️ Attention quand même : fréquence native annoncée à 50 Hz. C’est donc surtout une excellente affaire pour obtenir une diagonale gigantesque, pas une TV gaming 120/144 Hz.www.cdiscount.com/high-tech/televiseurs/samsung-85u7000f-tv-led-85-216-cm-4k-uhd-38/f-10626-bunsa...🎁 2 JEUX PC TOUJOURS 100 % GRATUITSSi vous ne les avez pas encore récupérés, pensez-y ce week-end !🕵️ MINDCOP — 0 €Un jeu d’enquête dans lequel vous devez résoudre un meurtre en seulement quelques jours.❌ Prix normal Epic : 14,99 $🔥 Remise : -100 %🎁 Prix actuel : GRATUIT⚔️ SHOGUN SHOWDOWN — 0 €Un excellent mélange de stratégie au tour par tour, combats tactiques et roguelike.❌ Prix normal Epic : 14,99 $🔥 Remise : -100 %🎁 Prix actuel : GRATUIT⚠️ Je les avais déjà signalés jeudi : ce n’est donc PAS une nouveauté du jour, mais un rappel utile pour le week-end.⏰ Les deux jeux sont gratuits jusqu’au 24 septembre.Une fois ajoutés à votre compte, ils restent dans votre bibliothèque.store.epicgames.com/browse?sortBy=currentPrice&sortDir=ASC&priceTier=tierFree&category=Game&count=40💡 POURQUOI SEULEMENT 2 PROMOS AUJOURD’HUI ?Parce que plusieurs « bons plans » qui circulent ce matin sont en réalité les MÊMES que ceux des derniers jours.Switch 2, Redmi Note 15 Pro, Bissell CrossWave…On ne va pas vous les republier tous les matins. 😉Notre règle reste simple :✅ vraie baisse de prix✅ offre suffisamment intéressante✅ produit pertinent❌ pas de remplissage❌ pas de fausse promo❌ pas de doublon inutile⚠️ Prix et stocks susceptibles d’évoluer rapidement.Vérifiez toujours le montant final, le vendeur et les conditions de livraison avant de payer.❤️ Vous connaissez quelqu’un qui cherche justement une TV géante ou des écouteurs ?Partagez-lui ce post !👉 Retrouvez nos bons plans et astuces pour économiser :astuces-economies.com#BonsPlans #Promo #Economies #Samsung#NothingEar#Cdiscount #JeuxGratuits #EpicGames #Mindcop #ShogunShowdown#astuceseconomies... Voir plusVoir moins
🚨 ALERTE BONS PLANS 🚨La sélection du vendredi 18 septembre est là ! 🔥Après vérification des promos du jour et élimination des offres déjà publiées récemment, voici les affaires que je retiens 👇🤖 ECOVACS DEEBOT X12 OMNICYCLONE — 881,30 €L'une des grosses baisses de prix du jour sur Amazon.❌ Prix de lancement : 1 399 €🔥 Prix actuel : 881,30 €💰 Plus de 500 € de différenceOn est ici sur un robot aspirateur-laveur très haut de gamme.✅ Aspiration jusqu'à 22 000 Pa✅ Station OmniCyclone✅ Système anti-enchevêtrement ZeroTangle 4.0✅ Détection et traitement des taches✅ Nettoyage largement automatiséUne offre surtout intéressante si vous cherchiez déjà un robot premium : 881 € reste évidemment un gros budget.www.amazon.fr/s?k=ECOVACS+DEEBOT+X12+OMNICYCLONE🌬️ SWITCHBOT STANDING CIRCULATOR FAN — 99,99 €Le ventilateur connecté SwitchBot profite d'une baisse intéressante.🔥 Prix actuel : 99,99 €💰 Environ -23 % par rapport au tarif de référence relevé✅ Fonctionnement sur batterie✅ Ventilateur modulable✅ Contrôle via application✅ Compatible avec l'écosystème domotique SwitchBot✅ Modèle très bien évalué lors des tests spécialisésUn appareil intéressant pour une chambre ou un bureau, d'autant que son utilisation sur batterie évite de devoir le laisser constamment branché.www.amazon.fr/s?k=SwitchBot+Standing+Circulator+Fan🏎️ ASSETTO CORSA — 4,34 €Une excellente petite promo pour les amateurs de simulation automobile.❌ Prix habituel : 19,99 €🔥 Prix promo : 4,34 €💰 -78 %Malgré son âge, Assetto Corsa reste extrêmement populaire sur PC, notamment grâce à son énorme communauté et aux nombreux mods disponibles.La version Ultimate est également en promotion.🔥 Ultimate Edition : 14,94 €❌ au lieu de 55,88 €⏰ Promotion annoncée jusqu'au 24 septembre.us.gamesplanet.com/games/offers/505🏁 ASSETTO CORSA COMPETIZIONE — 8,45 €Et si vous préférez une simulation plus moderne orientée GT...❌ Prix habituel : 39,99 €🔥 Prix actuel : 8,45 €💰 -79 %À ce prix, les deux Assetto Corsa reviennent à seulement 12,79 € au total.⏰ Promotion annoncée jusqu'au 24 septembre.us.gamesplanet.com/games/offers/505🎁 2 NOUVEAUX JEUX PC 100 % GRATUITS !Ils sont maintenant réellement disponibles sur Epic Games Store. 🎉🕵️ MINDCOP — GRATUITUn jeu d'enquête narratif dans lequel vous devez résoudre un meurtre en seulement cinq jours.🔥 -100 %🔥 0 €⏰ À récupérer gratuitement jusqu'au 24 septembre.store.epicgames.com/p/mindcop-ios-11d53d⚔️ SHOGUN SHOWDOWN — GRATUITUn très bon mélange de stratégie au tour par tour, combats tactiques et roguelike.❌ Prix habituel affiché : 14,99 $🔥 Prix actuel : GRATUIT💰 -100 %Une fois ajouté à votre compte Epic, le jeu reste dans votre bibliothèque.⏰ À récupérer jusqu'au 24 septembre.store.epicgames.com/free-games💡 LE CONSEIL DU JOURAttention aux grosses réductions affichées !Un produit à -50 % n'est pas automatiquement une bonne affaire : il faut comparer le prix réellement pratiqué avant la promotion.C'est pourquoi je préfère supprimer certaines promos de cette sélection plutôt que de vous présenter 15 produits simplement parce qu'ils affichent un prix barré. 😉⚠️ Prix et disponibilités vérifiés ce matin et susceptibles d'évoluer rapidement.Vérifiez toujours le prix final et le vendeur dans votre panier avant de commander.❤️ Vous connaissez quelqu'un qui pourrait profiter de ces offres ?Partagez ce post !👉 Ret#bonsplans#promol#economiesu#Amazonr#Ecovacss#switchbotc#assettocorsac#jeuxgratuitss#epicgamesc#gaming#astuceseconomies#SwitchBot #AssettoCorsa #JeuxGratuits #EpicGames #Gaming #AstucesEconomies🔥 VPN GRATUIT : CYBERGHOST REMBOURSÉ À 100 % ! 🔥En ce moment, iGraal propose jusqu’à 100 % de cashback sur CyberGhost VPN 😱➡️ Vous souscrivez à l’offre éligible➡️ Vous récupérez votre achat en cashback➡️ Au final, votre VPN peut donc vous revenir à 0 € 💸💡 Et si vous n’avez pas encore de compte iGraal... vous laissez peut-être passer pas mal d’économies 😅En plus, en vous inscrivant via un lien de parrainage, vous pouvez récupérer 5 € de bonus supplémentaires 🎁👉 Je vous mets mon lien de parrainage en commentaire.⚠️ Pensez simplement à bien vérifier les conditions de l’offre et à passer par iGraal avant de commander. ... Voir plusVoir moins
🔥 VPN GRATUIT : CYBERGHOST REMBOURSÉ À 100 % ! 🔥En ce moment, iGraal propose jusqu’à 100 % de cashback sur CyberGhost VPN 😱➡️ Vous souscrivez à l’offre éligible➡️ Vous récupérez votre achat en cashback➡️ Au final, votre VPN peut donc vous revenir à 0 € 💸💡 Et si vous n’avez pas encore de compte iGraal… vous laissez peut-être passer pas mal d’économies 😅En plus, en vous inscrivant via un lien de parrainage, vous pouvez récupérer 5 € de bonus supplémentaires 🎁👉 Je vous mets mon lien de parrainage en commentaire.⚠️ Pensez simplement à bien vérifier les conditions de l’offre et à passer par iGraal avant de commander. ... Voir plusVoir moins
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